烈市8月独立屋市场分析:房价同比下降10万,销量连续上升!


环比:烈市独立屋房价下降1万9,销量上升

 

8月列治文山卖出了116套独立屋,与7月的98套相比环比上升了18.4%。

 

房价方面列治文山独立屋环比下降了1.55%,近几月列治文山独立屋价格一直呈下降趋势。

 

新上市房源数量两个月期间没有变化,而8月列治文独立屋不仅卖得更多,而且平均在市天数还缩短了两天,房价下降调动了买家的积极性。

同比:销量上涨45%,房价下降10万

 

去年8月列治文上的独立屋销量为80套,今年同月与去年相比同比上涨可45%

 

同时独立屋房价方面同比下降7.5%,从去年的133万降到了今年的123万,下降了10万。

 

今年8月的新上市房源数量较去年上升了65套,同比上升28.2%.

列治文山独立屋热搜社区过去1月表现如何?

上个月列治文山市热搜前5社区共卖出了61套独立屋,占列治文山总销量的52.6%。

 

Jefferson独立屋销售情况

Jefferson的独立屋在房大师热搜排名第一,占整个列治文搜索量的22.10%。

 

该社区独立屋房价呈下降趋势,8月均价为127.9万,较7月环比下降了1.96%,较去年8月下降了12.11%。

 

Jefferson独立屋房价不管同比还是环比都在下降,除了在5月Jefferson独立屋房价比去年高,今年Jefferson房价都低于去年。

销量方面Jefferson是呈增长趋势的,今年1月到4月销量一直低于去年,但从5月开始,独立屋销量开始回暖并超过去年销售数据,8月销售量是今年迄今为止最好的,卖出了16套。

 

Bayview Hill独立屋销售情况

Bayview Hill社区在列治文山热搜排名第二,占了总搜索量的12.7%。

 

Bayview Hill社区的独立屋房价除了4月高于去年以外,其余时间都比去年要便宜。

 

今年8月独立屋房价为231.5万,环比7月的232.3万下降了-0.34%,比去年的276万下降了16.12%。

 

销量方面Bayview Hill连续数月增长,从5月开始销量一直高于去年同期。

 

8月Bayview Hill共卖出了11套独立屋,与上月相比增加了6套,与去年8月相比增加了10套。

 

Oak Ridges Lake Wilcox独立屋销售情况

Oak Ridges Lake Wilcox独立屋房价今年较为稳定,整体低于去年。
 
 
8月的独立屋均价为99万,首次跌落100万大关,与7月的116万环比下降了14.88%,与去年8月的121.5万同比下降22.8%。
与Jefferson和Bayview Hill相同,受抵押贷款新压力测试的影响,今年1月到4月份的销量都低于去年,但从5月房市开始逐渐回暖。
 
8月Oak Ridges Lake Wilcox售出了12套独立屋,同比环比皆上升了71.4%。
 
转自:房大师

 

 
Posted by: fei
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