April 22, 2019    中文(简体)   
多伦多8月公寓市场分析:Downtown 北约克涨势迅猛
多伦多8月公寓销售整体情况
 
均价环比同比齐升 成交量环比同比齐跌
 
根据多伦多地产局 (TREB) 最新公布的报告,2018年8月多伦多公寓均价涨势喜人,与去年同期相比均价上涨了8%,达到了$585,355。但与之相对的则是公寓的成交量近一年来呈现下降趋势,与去年八月份相比成交量下降了6%,与上个月相比也下降了2%。
在市房源数量:同比小幅下跌,环比跌幅明显
 
今年8月份在市的公寓房源数量为2307套,与去年同期相比下跌了2%,较七月份相比降幅超过10%
 
 
不过8月新上市的房源数量与去年同期相比略有增长,但仅为上个月的85%。
售价/挂牌价比及平均在市天数基本稳定
 
8月份多伦多公寓的售价与挂牌价之比为99%,该数据与上个月及去年八月份相比变化不大。
 
多伦多在售公寓8月份平均在市时间为23天,该数据与去年同期一样,较上个月增长了3天。
多伦多华人热区公寓销售情况
 
根据房大师的数据,在多伦多公寓热搜社区榜中排名前五的社区有两个位于北约克,三个位于Downtown。这五个社区中公寓的均价同比均有较为显著的涨幅,环比则有跌有涨。
下面,我们将从分别从北约克及Downtown各挑选出五个热门社区分析当地公寓的销售情况。
 
北约克:销售均价整体稳步上升
 
在8月份北约克公寓热搜社区榜单中,排名前五的社区除了Newtownbrook East同比均价跌幅较为显著外,其他四个社区均呈上升趋势;与七月份相比,这五个社区除了Bayview Village外均价在八月份也都小幅上升。
 
其中排名第二的Bayview Village公寓均价八月份同比增幅高达16.21%,至50.8万加币;环比方面Henry Farm增幅最高,达4.71%。
Downtown:销售均价涨势迅猛
 
与北约克相比,Downtown热门社区公寓均价要更高,且价格涨幅同比更加迅猛,与去年八月份相比普遍增长了超过10%,其中Niagara和Mimico社区涨幅更超过15%。
 
不过较七月份相比,八月份这五个社区的均价涨幅放缓,甚至Niagara还呈现了-6.17%的跌幅;只有Mimico社区价格仍呈现了8.06%的显著增长。
 
转自:房大师
 

Sara Qiao

sales representative

Master’s Choice Realty Inc.

 

 

 
Posted by: Harry
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

Bay Street Group Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated