多伦多8月公寓市场分析:Downtown 北约克涨势迅猛
多伦多8月公寓销售整体情况
 
均价环比同比齐升 成交量环比同比齐跌
 
根据多伦多地产局 (TREB) 最新公布的报告,2018年8月多伦多公寓均价涨势喜人,与去年同期相比均价上涨了8%,达到了$585,355。但与之相对的则是公寓的成交量近一年来呈现下降趋势,与去年八月份相比成交量下降了6%,与上个月相比也下降了2%。
在市房源数量:同比小幅下跌,环比跌幅明显
 
今年8月份在市的公寓房源数量为2307套,与去年同期相比下跌了2%,较七月份相比降幅超过10%
 
 
不过8月新上市的房源数量与去年同期相比略有增长,但仅为上个月的85%。
售价/挂牌价比及平均在市天数基本稳定
 
8月份多伦多公寓的售价与挂牌价之比为99%,该数据与上个月及去年八月份相比变化不大。
 
多伦多在售公寓8月份平均在市时间为23天,该数据与去年同期一样,较上个月增长了3天。
多伦多华人热区公寓销售情况
 
根据房大师的数据,在多伦多公寓热搜社区榜中排名前五的社区有两个位于北约克,三个位于Downtown。这五个社区中公寓的均价同比均有较为显著的涨幅,环比则有跌有涨。
下面,我们将从分别从北约克及Downtown各挑选出五个热门社区分析当地公寓的销售情况。
 
北约克:销售均价整体稳步上升
 
在8月份北约克公寓热搜社区榜单中,排名前五的社区除了Newtownbrook East同比均价跌幅较为显著外,其他四个社区均呈上升趋势;与七月份相比,这五个社区除了Bayview Village外均价在八月份也都小幅上升。
 
其中排名第二的Bayview Village公寓均价八月份同比增幅高达16.21%,至50.8万加币;环比方面Henry Farm增幅最高,达4.71%。
Downtown:销售均价涨势迅猛
 
与北约克相比,Downtown热门社区公寓均价要更高,且价格涨幅同比更加迅猛,与去年八月份相比普遍增长了超过10%,其中Niagara和Mimico社区涨幅更超过15%。
 
不过较七月份相比,八月份这五个社区的均价涨幅放缓,甚至Niagara还呈现了-6.17%的跌幅;只有Mimico社区价格仍呈现了8.06%的显著增长。
 
转自:房大师
 

Sara Qiao

sales representative

Master’s Choice Realty Inc.

 

 

 
Posted by: Harry
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